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測量

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こんにちは!不動産担当の筒井です。

 

土地や建物の売買を行うとき、重要な項目の一つとして測量があります。

売主様にとって、資産をより高く売りたいでしょうし、買主様にとっては、どのくらいの大きさの土地なのか購入を判断するのに最も大切な項目の一つと言えます。

 

測量の状況は現地によって様々です。現地に杭があるのか、資料に測量図があるのか、またその測量図は正確なものなのかどうか確かめる必要があります。

 

以前、土地家屋調査士の方から話を聞きましたが、測量の世界でも法改正などがあり、平成14年にも改正がされたとのことです。

正確な売買を考えるのであれば、平成14年以前の測量図のものである場合、売買が行われる時に測量を改めて実施したほうが良いとのことでした。

 

測量を行うとなると、道路査定や役所との調整、近隣の方との立会いなどやることがたくさんあるものです。

私自身、よりスムーズな不動産売買をするためにも、こういった専門業者の方とも連携を取ってやっていきたいと思います。

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