空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除

こんにちは！不動産担当の筒井です。

今年の４月から新しい税法が施行しました。空き家の発生を抑制するための特別控除です。

今まで自分の住まいである居住用財産を売却（譲渡）すると譲渡所得から３０００万円を控除できるという税法がありました。

今回の税法では、相続で取得した空き家でも同様に３０００万円控除できるというものです。

この控除を受けるためにはいくつかポイントがあります。

１．相続日から起算して３年を経過する年の１２月３１日までかつ、平成３１年１２月３１日までに譲渡すること

２．相続した空き家が昭和５６年５月３１日以前に建てられたもの

この条件を満たした空き家を更地にして譲渡するか、耐震補強して譲渡した場合、税金の控除が受けられるとのことです。

築３５年を越える空き家を相続した場合、税金が大きく控除される可能性あります。

またその時には、更地にしたほうが良いのか、耐震補強して売りに出したほうが良いのか、状況によります。

当社では耐震診断から耐震補強案、解体の見積もりも相談に乗ることができます。

資産をなるべく有効的に活用できるよう提案させて頂きますので、ぜひ一度当社にご相談ください！