ReBorn東海の、安心のワンストップリノベーション。

物件探しから始める場合
安心のワンストップリノベーション
中古物件+リノベーションを検討する際には、新築分譲マンションを購入したり、土地を買って新築を建てるよりも、やることは多くて複雑になります。不動産会社を回って物件探し、デザイン会社とプランの検討、ローンを組んで、施工業者を探して…と、スケジュール組みや予算の分配も大変です。
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不動産会社
物件探し・調査・紹介・売買契約・決済業務
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銀行
借入・資金計画の相談・ローン審査・申込み
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リノベ会社
建物調査・診断・プラン立案・資金計画・各種申請・実施設計・工事請負・施工管理・アフターメンテナンス
これらが別々だと、理想の結果を得にくくなるんです。

予算がたりない!
一般的に、まず中古物件を探す時は不動産会社に依頼をしますが、人気の物件であればあるほど早く契約を誘導されますので、購入後のリノベーションプランや予算をじっくり検討する間もなく決断を迫られることになります。この時点で建築のプロがしっかりと関わり、建物のコンディションやリノベーションに掛かる費用など、総予算を試算し適切なローンの選択を行わないといざ購入後にプランを進めていくと予算が足りずに、想ったようなリノベーションが出来ないという残念な結果になります。

想ったようなリノベーションが出来ない!
予算の問題以外に、都市計画や建築基準法などの法的な制限、マンションなどの管理規約、柱や壁などの構造、配管などを調査した結果想ったような配置や間取りが出来なかったり、増改築を行えないなどといったことがしばしば起こります。
ReBorn東海では、すべての窓口をひとつに、
不動産・建築のプロが『あなたの想い』を叶えていきます。
Flow
Step1
Step1
リノベのコトご相談
やりたいコトのイメージを具体的に整理します。
したい暮らし、好きなテイスト、仕事、家族、ライフスタイル・・・
あなたの想いを聞かせてください。
不動産のコト物件をイメージする
ご希望の物件を考えていきます。
・エリア
・ロケーション
・戸建、マンション、店舗など
お金のコト資金計画
金融機関の選定
将来設計も考えながら、無理のない現在使えるお金を算出し資金計画をします。
Step2
Step2
不動産のコト物件を探す
該当する物件があれば実際に見に行って確認します。ある程度、建物のコンディションなどもチェックします。
リノベのコト概算プラン・見積り
候補物件にてプランや概算での見積をします。
※間取りが解れば、概算見積は即時提示できます。
Step3
Step3
不動産のコト物件を決定
売主に物件を幾らで買いたいという意思表示をします。受付られれば1~2週間で契約ということもありますので、プランイメージはしっかりとかためておくことが重要です。
リノベのコトプラン契約
プランにご納得いただけましたら、プラン契約をし、これ以後は当社への発注を前提に詳細のお打合せを進めさせて頂きます。もし何らかの理由で契約に至らなかった場合でも違約金などは頂きませんが、工事に関わる調査費や申請費などの実費は請求させて頂くこともございます。
お金のコトローン仮審査
物件購入とリノベを同時に行う場合は、トータル費用を住宅ローンにすることができます。本審査までは1〜2週間程かかります。
Step4
Step4
リノベのコト・不動産のコト詳細打合せ・物件の再調査
プランの詳細や仕様の確認など、必要に応じて物件の再調査インスペクション(診断)なども行います。
Step5
Step5
リノベのコト工事請負契約
当社では、口頭による契約はいたしません。お客様に安心してご契約いただくためにも、必ずご契約書を作成し、書面にてご契約をさせていただきます。
不動産のコト不動産売買契約
手付金を支払い、正式に不動産売買契約を結びます。
お金のコトローン本申込み
リフォームの借入金額が多いと工事請負契約書が必要な場合があります。
Step6
Step6
お金のコト金銭消費貸借契約
ローンが開始されます。
不動産のコト物件引渡し
代金決済を行い物件を取得します。
Step7
Step7
リノベのコト着工
工事届の申請や、近隣挨拶、工事期間中の内外部の養生、細心の注意を払いながら、計画との相違などないよう工事を進めてまいります。
Step8
Step8
リノベのコト施工完了・お引渡し
工事完了後、社内検査、お客様の検査を経てお引渡しとなります。お引き渡しの際には、工事に該当する保証書などを発行させて頂きます。
Step9
Step9
リノベのコトアフターメンテナンス・定期訪問
お引渡しの後が、本当のお付き合いの始まりです。定期点検などもありますが、定期訪問担当が巡回させて頂きます。何かお困りごとが発生した場合にはいつでもお声掛け下さい。

お持ちの物件をリノベーションする場合
家族構成や暮らし方が変わって今の住まいをリノベーションしたい。遊休不動産があって何か有効利用を考えたいなど、お持ちの物件で「こんなことってできるのかな?」「こんなリノベーションできないかな?」「幾ら費用が掛かるかな?」そんな時は是非私どもにご相談下さい。様々な視点で、建物の新たな価値を柔軟に創造します。
家族構成が変わった
- 2世帯住宅にしたい(増築)
- 世帯数が減ったので広すぎる(減築)
ライフスタイルの変化
- お店を始めたい(店舗併用)
- 一部を賃貸に(賃貸併用)
有効活用
- 空家を活用(借家,貸店舗)
※用途地域など法的にクリアできない場合もありますが、住宅などをそれ以外のものへの用途変更といったことでも検討できます。
住宅⇒店舗・事務所・クリニック・福祉施設
倉庫⇒店舗・福祉施設
店舗⇒住宅・事務所・クリニック・福祉施設
Flow
Step1 お問合せ・ご相談
Step1 お問合せ・ご相談
現在気になっているコト、やりたいコトなど、お客様の想い・ご要望をお伺いします。ご相談内容をお伺いした上で、簡易的な予算見積であればその場で試算させていただきます。
Step2 現地調査
Step2 現地調査
建物の現地調査をさせて頂きます。この現地調査では、ご要望のプランが実現可能か、またプラスαの提案できないかなど、現在の建物のコンディションなども含めて調査致します。
Step3 プラン・お見積提出
Step3 プラン・お見積提出
初回プランとお見積りを提出いたします。お客様の要望に沿ったプランと当社からの提案型プラン、当社では必ず2プラン以上提出させていただいております。プランをご覧になり、お客様のイメージやご予算にマッチしましたら、是非当社をご指名下さい。
※ここまでは無料です。
Step4 プラン契約
Step4 プラン契約
プランにご納得いただけましたら、プラン契約をし、これ以後は当社への発注を前提に詳細のお打合せを進めさせて頂きます。もし何らかの理由で契約に至らなかった場合でも違約金などは頂きませんが、工事に関わる調査費や申請費などの実費は請求させて頂くこともございます。
Step5 詳細打合せ・再調査
Step5 詳細打合せ・再調査
ご契約・着工についてなど、詳細のお打合せをさせて頂きます。必要に応じて現地の再調査なども行い、その他ご融資のお手伝いや補助金の申請など、ご契約に向けて準備を進めてまいります。
Step6 ご契約(工事請負契約)
Step6 ご契約(工事請負契約)
当社では、口頭による契約はいたしません。
お客様に安心してご契約いただくためにも、必ずご契約書を作成し、書面にてご契約をさせていただきます。
Step7 着工
Step7 着工
工事届の申請や、近隣挨拶、工事期間中の内外部の養生、細心の注意を払いながら、計画との相違などないよう工事を進めてまいります。
Step8 施工完了・お引渡し
Step8 施工完了・お引渡し
工事完了後、社内検査、お客様の検査を経てお引渡しとなります。お引き渡しの際には、工事に該当する保証書などを発行させて頂きます。
Step9 アフターメンテナンス 定期訪問
Step9 アフターメンテナンス 定期訪問
お引渡しの後が、本当のお付き合いの始まりです。定期点検などもありますが、定期訪問担当が巡回させて頂きます。何かお困りごとが発生した場合にはいつでもお声掛け下さい。
ReBorn東海のリノベーション

ちょっとだけリフォームする場合
間取りを一部だけ変えたい、機能的な設備に変えたい、内装や外装の模様替えをしてリフレッシュしたい。ちょっとしたリフォームでも、デザインや機能性にもしっかりとこだわりたい。これまで培ったノウハウで様々なリフォームメニューを用意しています。
Flow
Step1 お問合せ・ご相談
Step1 お問合せ・ご相談
現在気になっているコト、やりたいコトなど、お客様の想い・ご要望をお伺いします。ご相談内容をお伺いした上で、簡易的な予算見積であればその場で試算させていただきます。
Step2 現地調査
Step2 現地調査
建物の現地調査をさせて頂きます。この現地調査では、ご要望のプランが実現可能か、またプラスαの提案できないかなど、現在の建物のコンディションなども含めて調査致します。
Step3 プラン・お見積提出
Step3 プラン・お見積提出
初回プランとお見積りを提出いたします。お客様の要望に沿ったプランと当社からの提案型プラン、当社では必ず2プラン以上提出させていただいております。プランをご覧になり、お客様のイメージやご予算にマッチしましたら、是非当社をご指名下さい。
※ここまでは無料です。
Step4 プラン契約
Step4 プラン契約
プランにご納得いただけましたら、プラン契約をし、これ以後は当社への発注を前提に詳細のお打合せを進めさせて頂きます。もし何らかの理由で契約に至らなかった場合でも違約金などは頂きませんが、工事に関わる調査費や申請費などの実費は請求させて頂くこともございます。
Step5 詳細打合せ・再調査
Step5 詳細打合せ・再調査
詳細のお打合せをさせていただき、ショールームなどで設備や建材など細かな仕様の決定を行います。必要に応じて現地の再調査なども行い、その他ご融資のお手伝いや補助金の申請など、ご契約に向けて準備を進めてまいります。
Step6 ご契約(工事請負契約)
Step6 ご契約(工事請負契約)
当社では、口頭による契約はいたしません。
お客様に安心してご契約いただくためにも、必ずご契約書を作成し、書面にてご契約をさせていただきます。
Step7 着工
Step7 着工
工事届の申請や、近隣挨拶、工事期間中の内外部の養生、住まいながらの工事は何かとストレスを感じるものです。細心の注意を払いながら、計画との相違などないよう工事を進めてまいります。
Step8 施工完了・お引渡し
Step8 施工完了・お引渡し
工事完了後、社内検査、お客様の検査を経てお引渡しとなります。お引き渡しの際には、工事に該当する保証書などを発行させて頂きます。
Step9 アフターメンテナンス 2ヶ月毎定期訪問
Step9 アフターメンテナンス定期訪問
お引渡しの後が、本当のお付き合いの始まりです。定期点検などもありますが、に定期訪問担当が巡回させて頂きます。何かお困りごとが発生した場合にはいつでもお声掛け下さい。